حسین جنتی، مدیر کل راه و شهرسازی و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار نجواخبر با بیان اینکه ساخت مسکن با چالش‌های مداومی همچون محدودیت‌های بودجه، مسائل کیفی و نیاز به تعادل بین عرضه و تقاضای رو به رشد مواجه است، گفت: اما ضرورت اصلی و در حال حاضر کشور دسترسی خانواده‌های کم درآمد و متوسط به شرایط زندگی امن در خانه‌ای ایمن و پایدار است.
وی افزود: نقش مجلس شورای اسلامی در این موضوع و در این مقطع و برهه زمانی بارز و برجسته است.
استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: بخش خصوصی برای تأمین منابع مالی ساخت مسکن راهکار دارد، مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن محدود به ساخت‌وساز نبوده و این بخش با در اختیار گرفتن زمین‌های تجاری یا مسکونی، تهاتر و مشارکت می‌تواند نقش بسزایی در تأمین مالی پروژه های مسکن برعهده گیرد که می‌بایست ساز و کارهای آن تأمین شود.
جنتی ادامه داد: تغییر روش‌ها و ساختارها نیز مورد دیگری است که باید مورد توجه قرار دهیم. در دولت چهاردهم روش‌های جدیدی برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفته که می‌توان از میان آنها به استفاده از ظرفیت بازار سرمایه، بازطراحی صندوق‌های ملی مسکن و زمین و یا املاک و مستغلات و حتی تغییر ساختار شرکت‌های سرمایه‌گذاری در بخش مسکن اشاره کرد.
وی تاکید کرد: همچنین نباید مشارکت اصناف و بانک‌ها را در این موضوع نادیده بگیریم و در ادامه گفت: هدایت بانک‌ها و اصناف و تعریف پروژه‌ها براساس مدل‌های بانکی در طرح جهش تولید مسکن با ارائه پیشنهاد از طریق سرمایه‌گذاران بانکی یا اتحادیه‌ها و اصناف و انجمن‌ها با مشارکت بانک‌ها می‌تواند به طرح تولید مسکن شتاب ببخشد.
اصلاح قانون در تأمین مالی نهضت ملی مسکن
مدیر کل راه و شهرسازی و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه راهبرد اصلاح قانون بسیار می‌تواند در این مورد نقش سازنده‌ای را ایفا کند، گفت: باید قوانین تأمین مالی نهضت ملی مسکن بازنگری و اصلاح شود
جنتی افزود: در این خصوص رفع موانع و تعاملات بین دستگاهی بسیار ضروری بوده و مجلس شورای اسلامی نیز در این میان نقشی برجسته دارد.
وی گفت: افزایش سرمایه بانک مسکن به عنوان تخصصی ترین بانک در حوزه ساخت‌وساز و کنترل و مهار تورم مسکن در تسزیع طرح‌ها می‌تواند نقش آفرینی کند.
تزریق تسهیلات بانکی در پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن
مدیر کل راه و شهرسازی و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان تهران گفت: پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن رابطه صد در صد مستقیم با تزریق تسهیلات بانکی دارد و از طرفی پایین بودن قدرت خرید مردم و واریز ضعیف و با فاصله‌های زمانی زیاد وجوه مالی مردم، پیشرفت این پروژه‌ها را با چالش مواجه کرده است.
جنتی با بیان اینکه کم هزینه ترین راهکار برای تحقق برنامه هفتم در بخش مسکن تأمین مالی و افزایش سرمایه بانک مسکن است، ادامه داد: بانک مسکن سالهاست که پیشران ساخت‌وساز بوده و مطابق آمارهای بانک مرکزی عملکرد ۱۷ بانک در خصوص پرداخت تسهیلات مسکن صفر بوده است.
وی گفت: با اینکه از سال ۱۴۰۰ قانون جهش تولید به بانک‌ها ابلاغ شده هنوز تعداد زیادی از بانک‌ها از دادن تسهیلات و عقد قرارداد در خصوص نهضت ملی مسکن واهمه دارند.
جنتی افزود: اگر سرمایه بانک مسکن بیشتر شود و این امر توسط نمایندگان انقلابی مجلس به تصویب برسد شاهد افزایش چشم گیری در پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی خواهیم بود.